Ипотечное кредитование

Ипотека” в Екатеринбурге на первое сентября. Всего по данным мэрии в городе на тот момент было выдано 1,266 тыс. ипотечных кредитов, на эти деньги было куплено 5,1 млн кв. метров жилья. На улучшение жилищных условий в том числе с помощью ипотеки в Екатеринбурге в 2010 году было выделено 2,88 млрд рублей. Что касается рынка коммерческой недвижимости, по словам председателя совета директоров ОАО “ЭВИС-Инвест” Никиты Старинова, “за последнее десятилетие в Екатеринбурге появилось шесть крупных объектов коммерческой недвижимости. Это более 50 га площадей, порядка 100 тысяч кв. м офисной и торговой недвижимости”. По его словам, спрос на коммерческую недвижимость в этом сегменте сейчас активно растет, в том же “Раякине” строится еще один “несколько этажей офисной части”. Совладелец ООО “Пионер” Антон Меркулов (занимается девелопментом жилой недвижимости в БЦ “Магеллан” и бизнес-центре “Аврора”) считает, что спрос на офисную недвижимость Екатеринбурга к середине 2011 года может достичь 30 процентов от общего объема предложения. Максимальный спрос на офисы коммерческой недвижимости ожидается на Континенте (“Исеть”) и Красном пути (“Сибирский двор”), а общий объем строительства офисов в Екатеринбурге к этому времени составит порядка 490 тыс. кв.м. Сейчас в областном центре наблюдается тенденция к максимальному сокращению предложения офисной недвижимости. По данным компании Jones Lang LaSalle в Екатеринбурге, в январе-апреле объем ввода офисных площадей в Екатеринбурге снизился на 14% относительно аналогичного периода прошлого года. Наибольшим спросом у арендаторов по-прежнему пользуются небольшие офисные помещения площадью 10-20 кв.метров. По словам директора департамента офисной, торговой недвижимости и гостиничного бизнеса АН DOKI Татьяны Мотиной, арендаторы улучшают офисные площади, так как спрос на них растет. В январе-марте планируется ввод на 43% офисной площади. По оценке экспертов компании JLL, в Екатеринбурге насчитывается около 200 тысяч вакантных офисных площадей. Основные типы офисных помещений это как офисы с отделкой, так и без отделки, которые занимают 64% от всего предложения. В каждом районе города выделяется по 50-60% от числа существующих офисных площадей, так же как и по количеству строящихся офисных помещений. При этом, по данным компании RRG, в среднем по городу на каждую тысячу жителей приходится 200 квадратных метров офисных площадей (в то время как в Москве – 375, в Санкт-Петербурге – 511).

Подробнее тут.